27.12.2024
50-річний депутат Львівської облради ради від «Європейської солідарності» Володимир Доманський ніколи не був в центрі уваги. Він належить до числа тих депутатів, які зайвий раз увагу до себе не привертають. Тому його затримання на самий Святвечір спочатку зацікавило лише місцеві медіа. Але уже наступного дня, коли прес-служба ДБР опублікувала фото з пачками доларів в унітазі, Володимир Доманський став «зіркою» національного масштабу.
Проте у Брюховичах, тихому і престижному передмісті Львова, де полюбляють селитися місцеві багатії, Володимира Доманського знають дуже добре. NGL.media кілька місяців вивчали діяльність Володимира Доманського і виявлені факти свідчать, що його затримання – лише початок гучної історії.
У 2010 році уродженця Львова Володимира Доманського обрали депутатом місцевої селищної ради, а уже в 2015 році – селищним головою. Йому судилося стати останнім повноправним очільником Брюховичів. Восени 2020 року селище увійшло до складу Львівської міської громади, тому сільраду ліквідували. Проте ці п’ять років суттєво позначилися на добробуті його родини.
На посаду селищного голови він прийшов небагатою людиною. Ще у 2016 році йому, згідно з декларацією, належала квартирка у Львові загальною площею 23 м² і половина будинку площею 59 м² десь у Волі-Гомулецькій , 420 тис. грн готівкою на двох з дружиною і частка у фірмі «Нінель».
Спочатку це були невеликі покупки. Наприклад, у 2017 році його дружина купила автомобіль за 356 тис. грн, а ще через рік – квартиру за 500 тис. грн. А вже у 2020 році у Катерини Доманської з’явився власний будинок в Брюховичах за 900 тис. грн.
І це, звісно, далеко не все.
«Бачте, це є бізнес! Купила дешево – продала дорого»
Поки Володимир Доманський керував Брюховичами, нерухомість у селищі почала з’являтися і у найближчих родичів його дружини. Наприклад, її брат, 18-річний Володимир Уський, купив за півмільйона гривень дві ділянки в Брюховичах площею понад 25 «соток». У свої 22 роки він витратив 845 тис. грн за квартиру у будинку на вул. Львівська, 24, яку буквально недавно продав за понад 2 млн грн. ОСББ «Львівське 24», яким він керував ще донедавна, намагається отримати тут землю – очевидно, під якийсь новий житловий комплекс.
Тесть Доманського, Василь Уський, став власником двох комерційних приміщень площею 118,5 м² та 53,5 м². У меншому приміщенні, розташованому у ЖК «Казка», Катерина Доманська відкрила медичну практику – «перший медичний кабінет Pokrova в Брюховичах». Відповідну медичну ліцензію вона отримала 23 листопада 2023 року.
У грудні минулого року Василь Уський, який працює звичайним кранівником, купив гектар землі в Яворівському районі за символічні 65,4 тис. грн у колишнього депутата Брюховицької селищної ради Романа Суворова. Перед тим, у тому ж 2023 році, Уський-старший купив ще 14 «соток» в Брюховичах за 1,3 млн грн, що за тодішнім курсом НБУ становить 35 тис. дол., хоча на OLX цю ділянку продавали за 90 тис. дол. Тепер ці 14 «соток» та сусідні 6 «соток», як пояснив ріелтор, продають за 260 тис. доларів. Тобто лише за наділ тестя Доманського хочуть 182 тис. дол.
Під заставу придбаної ділянки Василь Уський взяв у борг понад мільйон гривень у такого собі Павла Нікітіна. Готівку мав повернути до 6 грудня цього року. Компанія, де Нікітін є співвласником, будувала житловий комплекс у Брюховичах на вулиці Широкій – ЖК «Грінвуд-3». Це будівництво дозволили в селищі саме під час головування Доманського.
Володимир Доманський з дружиною Катериною (фото Facebook)
Нікітін, як розповів Доманський, є його давнім знайомим, як і тещі та тестя. «Ну, позичили. Ну, й що», – каже Доманський про позику його тестя.
В Олени Нікітіної, яка є дружиною Павла Нікітіна, позичала гроші цього року і теща Доманського Марія Уська, але значно більше – 6,2 млн грн. «Позичила на бізнес. Який? Комерційна таємниця», – пояснює Доманський.
Повернення боргу гарантоване заставою – квартирою площею 139,6 м² у львівському ЖК «Софіївка». Майнові права на це житло Марія Уська набула за 1,5 млн грн у 2020 році ще на етапі будівництва. Окрім цієї нерухомості, у серпні 2022 року вона придбала дві ділянки у Брюховичах, причому в середньому одна «сотка» обійшлась їй в неповних 560 доларів. Таких цін у цьому селищі просто нема.
В 2017 році Марія Уська купила за 212,6 тис. грн квартиру площею 77 м² в Брюховичах, на вул. Іздрика, 9б. У січні цього року вона продала її у 12 разів дорожче. Цей будинок на Іздрика – один з проектів брюховицького забудовника Андрія Завадського. Про його зв’язки з Володимиром Доманським ми писали раніше. Проте факт перепродажу його тещею квартири в 12 разів дорожче уже колишній селищний голова коментує коротко: «Бачте, це є бізнес! Купила дешево – продала дорого».
Історія з позиками близька і самому Володимиру Доманському. Володимир Доманський позичив майже 1,75 млн грн (67 тис. дол.) у брюхівчанина Любомира Дмитрука. Факт позики підтвердив і сам Дмитрук – за його словами, позичав він гроші готівкою і отримав назад приблизно у травні 2022 року. Це загалом узгоджується з даними реєстру нерухомості, де вказано, що строк виконання основного зобов’язання 1 березня 2022 року.
Цю позику Володимир Доманський не задекларував, хоча мав би. Сума перевищує 500 прожиткових мінімумів, тому підпадає під статтю 366-2 КК (декларування недостовірної інформації).
І це не єдина позика. Так само позичила понад 0,5 млн грн в кінці 2021 року і Катерина Доманська. Повернула гроші на початку наступного року, підтвердив нам позичальник. Тобто загалом Доманські мали б повернути у 2022 році майже 2,3 млн грн.
Але таких грошей, судячи з декларацій про доходи, явно бракувало. У 2022 році у Доманського було лише 275,5 тис. доходу, а заощадження зменшились хіба на 280 тис. грн. Єдине можливе пояснення – це продаж дружиною приміщення магазину площею 23,2 м², але воно відбулось аж в кінці року. Продаж цієї нерухомості Доманський також не задекларував.
Купити так, щоб не декларувати
Оскільки Володимир Доманський залишається публічною фігурою і мав би декларувати все нажите, то його дружина купує майно дещо інакше. І згадок про ці покупки ви не побачите в його деклараціях.
Наприклад, у 2021 році Катерина Доманська стала власницею нерухомості вартістю понад 5 млн грн, ставши засновницею компанії, яка незадовго до цього отримала приміщення площею майже 400 м² у Львові.
Попередня власниця приміщення, Оксана Лафінчук, певний час хотіла продати цей «прибудований корпус побутового обслуговування» площею 399,8 м² на вулиці Шевченка. На відкритих майданчиках вона намагалась отримати за це приміщення від 5,5 млн грн до 6,84 млн грн, але ніхто не купив. Раптом у вересні 2021 року вона зареєструє компанію «Рясне-Сервіс» і передає їй це приміщення. Статутний капітал нової компанії становить лише 645 тис. грн – це вдесятеро менше суми, за яку Лафінчук намагалась продати цей об’єкт.
Вже через місяць власницею компанії замість Лафінчук стала Катерина Доманська, отримавши таким чином і дорогу нерухомість.
Як пояснює Сергій Миткалик, голова правління ГО «Антикорупційний штаб», це типова історія, коли майно записують на компанію – в такому випадку його потрібно декларувати хіба тоді, коли декларант особисто ним користується. Для прикладу, якщо живе у приміщенні чи їздить на автомобілі, який зареєстрований на юридичну особу.
Цікаво, що «Рясне-Сервіс» Доманський «забув» показати у декларації за 2021 рік, і згадав про неї хіба, звітуючи за наступний. Це, за словами Миткалика, вже є порушенням, але адміністративним, і з цього приводу можна звернутися до НАЗК.
Попередня власниця приміщення Оксана Лафінчук відмовилась розповісти, за яку суму вона продала нерухомість. NGL.media звернулись до кількох експертів на ринку нерухомості, які оцінили вартість за фотографіями будівлі. За їхньою оцінкою, у 2021 році таке приміщення коштувало 500-700 дол./м², тобто загалом 200-280 тис. доларів.
«Точно не було дороге»
Аналізуючи декларації Володимира Доманського, неможливо зрозуміти, звідки взялись гроші на усе це майно. У 2020 році його зарплатня на посаді голови Брюховицької селищної ради разом із матеріальною допомогою становила лише 476 тис. грн, а доходи дружини взагалі склали трохи більше 40 тис. грн за рік. Готівкою та на рахунках в банках сім’я мала приблизно 1,2 млн грн. Наступного, 2021 року, заробляв хіба Володимир Доманський – 169 тис. грн за рік, а от готівка та сума на рахунках взагалі не змінилась.
Тобто можна зробити висновок, що сім’я депутата два роки жила на 685,5 тис. грн, але при цьому умудрилась купити компанію зі статутним капіталом в 645 тис. грн, яка має у власності приміщення вартістю 200-280 тис. доларів. Щоправда, продаж компанії – це не продаж майна, і формально її могли продати і за одну гривню.
«Це вже питання податкового законодавства, і можна ставити питання про можливе умисне ухилення від сплати податків під час продажу компанії. Цю історію під час перевірки декларації може дослідити, як НАЗК, так і податкові органи», – вважає Сергій Миткалик.
Катерина Доманська відмовилась говорити з NGL.media про свій бізнес. Володимир Доманський коротко повідомив, що «це було давно», цим займалась його дружина, і приміщення «точно не було дороге». «Я то приміщення бачив в продажі дуже давно, то воно було набагато дешевше», – каже він. За його словами, приміщення взагалі не купували – «там були якісь обміни», але подробиць він не пам’ятає.
NGL.media отримали офіційний витяг з історичними даними щодо набуття у власність попередньою власницею нерухомості. І за договором обміну нічого не було, єдине – у кінці вересня того року Лафінчук купила квартиру у Львові.
У 2022 році у «Рясне-Сервіс» з’явилась ще одна співвласниця, Тетяна Томаль, яка внесла у статутний капітал квартиру. Майже одночасно з цим Томаль стала власницею іншої квартири в Брюховичах, на вулиці Ряснянській – її вона отримала від компанії тестя Доманського. Про це розповімо нижче.
Поки цей матеріал готувався до друку, Катерина Доманська знову залишилася єдиною власницею “Рясне-Сервіс”, тому її можна привітати зі ще одним об’єктом в колекції.
Телефон Доманського викриває сімейний бізнес
Цей об’єкт – це квартира в триповерховому будинку на вулиці Кленовій, 2 в Брюховичах, який чотири роки тому сильно пошкодила пожежа. Влітку минулого року тут створили ОСББ «Кленова-2». Контактним номером телефону в реєстрі, згідно з даними YouControl, записали мобільний номер Володимира Доманського.
Здавалось би, компанія дружини має там квартиру, то що приховувати? Але на запитання про телефон і ОСББ Доманський заявив, що ніякого відношення до нього немає.
«Я коли був на посаді, до мене зверталося дуже багато людей щодо оформлення земельних ділянок, щодо оформлення права власності на майно, я свій телефон давав, він є у відкритому доступі», – натякає він, що ледь не кожен може використати його мобільний номер.
Дивно, але Володимира Доманського дуже добре знає голова цього ОСББ Володимир Ковальчук. «Він тут викупив якусь житлову площу», – каже він. Пізніше, переглянувши документи, уточнює, що нерухомість оформлена на компанію дружини. За словами Ковальчука, Доманський нібито планував інвестувати в перебудову згорілого будинку на Кленовій, 2.
«Ну, та який план? Що він дасть житло в новозбудованому будинку», – пояснює голова ОСББ. Але каже, що справа зупинилась, бо виникла проблема з отриманням землі. «Перебільшують мої можливості, – коментує Доманський. – Я їм казав, що я допоможу знайти когось».
Володимир Доманський відхрещується і від компанії «Д.С. Груп», яка в реєстраційних даних вказала його телефон. Ця компанія офіційно належить його тестю Василю Уському. Восени 2022 року тесть також зареєструвався приватним підприємцем з основним видом діяльності «обслуговування напоями» і знову вказав контактний номер зятя.
Здавалось би, на цьому все, але ні. Мобільний телефон Володимира Доманського використовує і компанія, яка веде масштабне будівництво ресторану з готелем у брюховицькому парку – офіційно на вулиці Курортній, 3.
Ресторан з готелем у Брюховицькому парку (фото NGL.media)
NGL.media вже писали, що під кінець свого перебування на посаді Доманський з депутатами дозволили дешево продати ділянку під цієї забудовою – лише по 21 тис. грн за «сотку». Власником стало підприємство «Княгиня», яке офіційно належить доценту «Львівської політехніки» Павлу Денисюку. Незадовго до приєднання до Львова Брюховицька селищна рада також видала оновлені містобудівні умови та обмеження на цей ресторан, де контактним номером телефону директора ПП «Княгиня» вказаний мобільний телефон Доманського.
Павло Денисюк навідріз відмовився говорити про Доманського і ресторан. Тому ми можемо про нього повідомити хіба два додаткових факти. Доманський і Денисюк були прописані за однією адресою в Брюховичах. Денисюк також був депутатом Брюховицької селищної ради і входив до депутатської групи «Разом до змін», головою якої був Володимир Доманський.
«Це мій знайомий. Коли вчився ще, то був прописаний в батьківському будинку у нас. Він був хлопцем моєї куми», – пояснює Доманський, заперечуючи свою причетність до будівництва в парку.
Salvador на Ринку
Під час роботи над цим розслідуванням кілька джерел повідомили NGL.media, що у Володимира Доманського нібито є ресторан на площі Ринок у Львові – «Таверна Salvador». Судячи зі сторінки закладу в Instagram, відкрився він на початку 2023 року.
Виявилось, приміщення ресторану взяли в оренду взяли батьки Катерини Доманської – Марія та Володимир Уські. Це підтвердив власник приміщення Ярослав Портухай.
Завдяки відповіді Головного управління ДПС у Львівській області NGL.media також знайшли ще одне підтвердження, хто оперував рестораном, У ліцензії Василя Уського на роздрібну торгівлю алкоголем місцем торгівлі вказана таверна Salvador. Але восени 2023 року цю ліцензію анулювали за його заявою. Естафету підхопила його дружина Марія Уська, яка зареєструвалась ФОПом в серпні 2023 року і того ж місяця отримала таку ж ліцензію, а потім в серпні 2024-го – ще на один рік. Місцем торгівлі вказаний той же Salvador.
